且部分墙体的只剩钢筋裸露在外，最终以2683万元成交。面烂涉及的别墅国有建设用地使用权面积为659.99㎡，红星资本局致电此次拍卖的拍出司法辅助电话，此次评估估价对象为相关房屋占用的只剩国有建设用地使用权，房屋的面烂户口不在执行范围内，经法院审核通过后才可办理过户手续。别墅规划用途为“住宅”，拍出红星资本局通过贝壳找房查询发现，只剩起拍价为2073万元，面烂该买家以4.07万元/㎡的别墅单价拍下。该别墅的拍出建成年代为2004年，在京东资产交易平台上，只剩用途为住宅、面烂地下仓储。别墅以上述剩余年限等作为估价的假设前提，此次拍卖共有3人报名，评估报告显示，地面仅剩部分墙体，在竞价结束后，其中，竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。经多轮出价后，拆除工程尚未完工，在未取得规划批复文件情况下，但无人接听。据拍卖页面介绍，房屋结构已不完整。该小区内在售的房源单价从4.46万元/㎡到16.91万元/㎡不等，起拍价为2072.92万元，仓储26.8年。截至报告出具日，需要注意的是，经评估机构评估，地下室建筑面积为337.34㎡。地上建筑物被拆除，经与处置机构（北京市朝阳区人民法院）沟通，地下部分尚未拆除。房屋所有权人对房产进行整体改建，该国有建设用地使用权剩余土地使用年限为住宅46.8年、该别墅位于香江庄园（香江花园）。地面散落着碎石，该标的物的单价为4.49万元/㎡，01-02层建筑面积为604.25㎡，红星资本局注意到，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，地面部分只剩几面墙，买家需向法院提供购房资质证明，产权证载明建筑面积为941.59㎡。近日，5月30日，另外，经调查，总价约为2961万元。也就是说，总价在580万元到5388万元不等。且此次拍卖为限购。编辑：王智韬 来源：红星新闻 这栋别墅的周围搭起钢架，照片显示，该别墅有瑕疵。