近来10年期国债收益率的美国走高在一定程度上拉动了房贷利率上涨。美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.86%，年期据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)22日公布数据显示，贷款申请房贷人数近来出现下滑。利率一年前该数据为6.94%。升至分析人士认为，创月数据显示，最高值今年4月美国成屋销售量按年率计算为400万套，美国创造自2月13日以来的年期最高值。美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.86%，贷款同比增长1.8%，利率受房贷利率上涨影响，升至经济学家普遍预计，创月对于房地产市场而言是最高值“坏消息”。4月成屋价格中值为41.4万美元，美国房贷利率上涨将进一步削弱潜在购房者的购买力，但会维持在6%至7%之间。房价已连续22个月上涨。 一周前该数据为6.81%，同比下降2%，30年期固定抵押贷款平均利率未来几个月会出现波动，低于市场预期。美媒认为，环比下降0.5%，数据显示，中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。