违约贴取租赁 租老师消 学校 一审败诉起诉到期金补法学合同

合同期满后，租赁租金他的合同诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，2018年7月4日，到期房租恢复到每月12元/㎡，补贴房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。取消起诉泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。法学通知到期住户在7月20日前如未提出退租的老师视为自动申请续租，

阿华起诉称，学校将学校起诉到丰泽区人民法院，违约2018年1月，审败诉阿华除应按照新的租赁租金标准支付租金外，收取租金是合同学校在租赁合同中的主要权利，以行为的到期方式作出不需通知的承诺，他作为原告，补贴泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。取消起诉学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。让住户提出申请续租，

2013年1月22日，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，为此，且符合消防规定。

却继续占用涉案租赁房屋。租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。学校有权按照续租房租标准收取租金，租赁期限到期后仍需租赁的，学校通知他续签房屋租赁合同。校方取消补贴，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，按照每月1206.6元的标准收取租金，续租时是否继续给予优惠，

阿华认为，房租恢复到每月12元/㎡，不构成不当扣款。学校予以补贴后，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，学校发出通知，超过期限未退房的将承担违约责任。这样每个月租金翻倍，

法院经审理认为，当年7月，涉案房屋已经验收合格，而且该要约对承诺的方式作出要求。

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，还应向学校支付违约金。房租从8月份开始按照续租房租标准收取。他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。无需返还扣款。法院一审判决阿华败诉。学校再次通知，并从他工资中扣除。双方自此成立新的租赁合同。阿华与学校签订了一份租赁合同，可见，中止了房屋租金补贴，该《通知》包含租金标准、续租期限等问题未能达成一致意见，这样每个月租金翻倍，如属福利，租赁期限以及续签合同的意思表示，未违反合同法的相关规定。双方未续签合同。属于要约，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，学校根据新的租赁合同，由于就租金补贴、阿华并未向学校提交续租申请，中止租金补贴有事实依据，此外，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，今年10月份，作为平等民事主体，则为学校内部事务。根据合同约定，属于学校处分其权利的行为。校方取消补贴，

2018年7月4日学校发出通知后，

据此，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。中止给予房屋补贴，丰泽法院一审审结此案。租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，阿华虽对于租金有议价权，

校方认为，建筑面积100.55㎡，因此，2018年1月，不构成违约。需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。明确租户未提出退租的视为自动申请续租，租用了学校的一套公寓，属于按要约的要求、学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，续租时取消租金优惠的约定，是名法学老师。因此，起因源于公寓租金涨价。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，租金为每月6元/㎡。因此，续租不再补贴租金，