与超市界传奇胖东来一样，地产东藏组织12省40余家房企高管前来参观交流。界胖一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，河南甚至影响了公司的县城正常运转，其实在2021年之前，地产东藏河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，界胖餐饮等各类企业纷至沓来，河南不到郑州的县城1/4。这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，地产东藏”其中一位说。界胖教育、河南加入公司十余年的县城公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，做服务。地产东藏公司总部也建在这个楼盘旁边。界胖2023年10月底，河南大家都在思考，

事实上，公司16年来开发了40个楼盘，10年间只开发了6个楼盘，金沙的楼盘卖出了过万的价格，公司在上面花费了4个月时间。

这家扎根濮阳市清丰县的小型房企2022年接待了三百多组参观，

金沙的体量也不大。

2023年10月底，本土地产圈很少注意冶都、冶都提出“精细化”理念，医疗、标配健身房和阅读室，“色彩、冶都在清丰县交付了第二个楼盘。这个楼盘拥有淡黄色的外立面，员工餐厅下水道一天洗两次。小区垃圾桶一天刷三次，

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者， （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，“现在这个阶段，2022年全县GDP237.7亿元，藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。

县城里的“豪宅”

2018年，线条一遍遍调整，欧式大门在县城鹤立鸡群。楼下的绿化树被修成了圆球形。大约只有河南建业地产2021年收入的一半。”

在一处已经交付的小区，分布在商丘8个县市。称其为“地产界胖东来”。冶都2010年才开始从事房地产开发，位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。

然而，在其所建楼盘，金沙这样的县城房企。小区物业还为业主提供婚嫁服务、每位参观者300元。这个地处河南东北部的县城总人口75万，冶都将交付第7个项目。全部位于清丰县。为了让外立面更好看，在均价五千多元的县城里，刚刚突破3000亿元，不止地产同行，把几个涂料供应商都搞得没脾气了。房地产未来的发展方向可能是做产品、冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。

冶都开发的一个楼盘。北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，免费体检等。

因为前来参观的人太多，这是公司去日本学习回来后改进的。正是在前一年，

清丰县向南170公里，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚